第五百四十三章 分房分车
对员工提到的“大锅饭”问题，陈立东微微一笑说：“这就是你们的事了。
所谓股权代持，是由你们平均分配代替我持有所掌控股份，不仅享有分红的权力，还有参与决策的权力。
参考国外的做法，在你们代持股份后，要组建持股委员会，由你们选出的代表参与公司的决策。
在东华系的一些企业里，高层干部和一批老员工是早就获得了股份的，他们的股份是他们自己出钱购买到的，那个不能动。
你们分配的是我持有的那部分，也将行使我那部分股份的话语权。
到时候，是吃大锅饭、还是给那些突出贡献的多分红，就由你们商量着来。”
这时，一位文质彬彬的员工站起来问：“老板，我是二十七建的，您帮我算算，要是去年我就拿到了股份，能分多少钱？”
二十七建就是东华建设有限公司第二十七公司，这几年一直在桃花岛上施工建设。
东华承建承建的第一座核电站就是由二十七建施工的。
陈立东简单算了算说：“我大概算了一下，你们二十七建完成电站建设，产值是30亿人民币，可分配利润大概为四亿五，我占股的那部分，分红大概两亿五，至于每个员工分多少，你自己算吧。”
这位员工兴奋地说：“我刚才算了，按照您说的，我们按人头每人能分6万多呢。”
陈立东点了点头说：“还行。”
接着他扫视了一圈才继续说道：“我说兄弟们，你们是不是忘了问房子和车子的事儿？”
刚才我说了，要分给每位员工分一套房、一辆车。
分房、分车的前提就是你们忠诚于集团、并且拿到了股份代持协议。
届时，我们会安排分房，用股利抵顶购房款和购车款。
所以说，房子和车子虽然不是免费的，却也算是我给你们的。
我这么说，你们明白了吗？”
周边的工人们纷纷发出“哦”的声音。
这时，刘学礼又站了起来，从别人手里要过话筒问：“老板，我在老家已经买了房子、买了车，我放弃分房、分车行不行啊？”
陈立东说道：“当然行啊。”
“那......”刘学礼犹豫了一下还是问出了心中的问题：“不会不给我按股分红吧？”
“怎么会呢？”陈立东说道，然后看了看刘学礼说道：“我认得你，你是刘石匠的三儿子，对吧？”
刘学礼点了点头，激动的说：“没错，老板。97年那会儿您就去过我家里，还给我家撂下5000块钱。”
“刘石匠还精神吧？”陈立东问了句。
“嗯，他精神着呢。”
“好好干吧，要不要房子和车子，你自己掂量着来。”
说到这儿，陈立东环视一圈之后，继续对着全体员工说道：“你们东华建筑公司的总经理陈立民早就想搞房地产。
我过去一直不让他搞，担心搞房地产会影响我们东华的主业。
在我的理念里，东华存在的意义，应该是振兴工业、实业报国。
而房地产这个行业，会吸引大量资金、物资和人力资源，对华夏工业化进程可能造成坏的影响。
可是我人微言轻，国家又国际的考虑。
去年建设部下发了《关于促进房地产业持续健康发展的通知》。
按照那个文件的说法，他们认为‘房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。’
在这种形势下，我转变了思想，准备在房地产业插一脚。
东华涉足一个行业，就一定会把这个行业带上健康发展的快车道。
在森林城市做过施工的兄弟们可能都知道，我们造的房子称得上一流，已经入住的可以和其他兄弟们介绍一下真实感受如何。
这些高层住宅虽然不是独门独院、单体别墅，但是一梯一户的设计，能够让你享受到尊贵的感觉。
房子使用的所有材料，都是由我们东华所属企业专供，属于顶级的环保建材。
里边的家俱和电器，也是我们面向国内国际供应商层层遴选，优中选优后专门订制而成。
已经建成的壹号小区，百分之百的森林之海，不可多得的城市绿肺，保证你多活10年。
你们也都知道，我们在新城建设了高标准幼儿园和九年一贯制学校，去年已经开课。
高中、大学的校址业已经完成，今年就要招生。
就医的话，霍尼亚医院不次于国内的三级甲等医院，有孙然、陈妍等一批医学界领军人物在这里执业。
特别是我们的康复中心已经复建，现在我们已经获得了渐冻症治疗的突破，正在开展治疗白血病的攻关，国际医疗届的泰斗们都将来这里开展他们的项目。
有康复中心在，你们的健康就能获得保证。
在半小时城市圈内，我们重新建设了港口、升级了机场，各种设施都已经完备。
这就是我们东华小区的样板，这样的房子你买不买？”
在陈立东讲解的同时，舞台投屏上开始播放森林城市的宣传片。
现场包括网络上的观众们都知道，这个陈小二又开始给自己做广告了。
森林城市壹号小区的视频早就发到了网络上，确实如陈立东说得那样简约而不失奢华，前卫却又非常实用。
只不过，它建在了索亚，被东华的员工们捷足先登了。
现在东华正在动员集团所属员工到索亚，到新的工厂上岗，陈立东这么卖力的宣传也是稳定派遣员工和家属们的情绪。
这时一个年轻的员工站起来问道：“老板，我入职晚，但是我想早点分到房子有什么办法吗？”
“有啊！”陈立东肯定地说道。
那位青年眼睛一亮，问道：“我应该怎么办？”
陈立东说出两个字：“贷款。”
青年神情黯淡下来说：“我穷光蛋一个，贷不到啊。”
陈立东提示说：“可以找人担保啊。”
青年迟疑了一下说：“我来这里才半年时间，跟其他兄弟还不熟，找谁担保啊。”
“我啊。”陈立东说道。
“您？”
“没错，我打算成立一个员工住房帮扶基金、员工购车帮扶基金。
基金由我个人出资，专门为东华员工的住房贷款、购车贷款进行担保。
很快，东华的兄弟们零首付也能拿到房子、车子，按照我们的薪酬待遇，还贷的压力并不大。”
“这里的房子很便宜吗？”
年轻员工显然是因为来得晚，还没研究过房子的问题。
陈立东耐心地解释道：“我们的房子每平米售价3000元人民币，一套三居室一百二十多平米，总价格四十多万。
不过，房子已经装修完毕，彩电、冰箱、一体化厨房等全部安装到位，各种家具一应俱全。
这个价格基本上就是成本价了，怎么样，买一套吧？”
“那......老板，如果我被公司开除了，贷款怎么办？”
“怎么办？凉拌！房子、车子还是你的，但是贷款必须还。
如果断供的话，那就不好意思啦。”
那位员工点了点头，讪讪地坐了下去，在他的认知中，3000块一平的房子，四十多万一套，还是很贵的。
而网上的观众们都惊讶的不行，不是嫌贵，而是感觉便宜。
这个时代，在一些偏远的县城，房子价格也都超过了2000块钱一平米，精装修配家俱电器的房子才3000一平，这样的开发商实在难找。
而实际上，森林城的房子卖到3000一平还有得赚。
为啥？因为这里的土地不要钱。
此时的一线城市，土地出让价格，按照楼面面积算，已经突破了两千。
所谓楼面价格，就是楼房按建筑面积分摊的土地出让价格。
去年燕京共计出让的土地470万平米，出让金收入128亿元。这些出让的商业用地集中在5环外，平均楼面出让价为2200元每平米。
也就是说，在燕京买房子，其中的2200元是贡献给了政府。.
刚刚拍卖的羊城楼王，土地拍卖价折算楼面价格为6223元每平米。
在国内，土地成本还不止这些，还包括拆迁安置补偿费、政府部门收取的各种规费。
而索亚，拆迁安置费是没有的，部门收取的规费也是零。
只不过要摊销基础设施配套费，每平米差不多50元人民币。
接下来，陈立东又给东华的纯电乘用车打了广告。
待解释的差不多了，陈立东郑重地说：“东华的兄弟们，进入东华，就能感受到我们东华之强大。
强大因为有你们用辛勤的汗水，积滴成流，滋润了东华这棵大树茁壮成长。
在东华这棵大树上，我们大家都一样，是绿叶、是根牙，都在为它的壮大贡献着每一份力量。
木秀于林，风必摧之；然志士仁人，蹈之不悔。
今天，我陈立东庄严承诺，必与诸位诚信与共、携手向前，披荆斩棘，此生不负。
兄弟们，春天来了，时代的车轮正滚滚向前，让我们撸起袖子加油干，共同创造东华更加美好的明天。”
说完这些，陈立东终于递还了话筒，径直回到贵宾席。
晚会回归正轨。
而看台上员工们都开始心思恍惚。
节目再好，也不如陈立东画的大饼带劲。
啥叫脱贫致富？
过去的标准是“三十亩地一头牛，老婆孩子热炕头”。
搁到现在，新的说法是“五子登科”，就是房子车子票子妻子孩子。
东华人都知道跟着老板踏踏实实的干，想致富其实不难。
现在，老板又要弄基金、做担保，为让大伙成为富人提供捷径。
就算入职晚短，只要卖身给东华，五子也能很快实现。
是一步一个脚印熬资历、晋工级、拿分红，还是使用担保贷款一步到位呢？
这个年......过不踏实了。